De plus en plus d'investisseurs s'intéressent à Strasbourg en raison de son dynamisme et de son rayonnement européen. Des programmes immobiliers se mettent en place et il devient très intéressant de s'installer dans l'un des quartiers de la ville.
Acheter dans le neuf à Strasbourg
Strasbourg est chargée d'histoire, et la ville tient à garder son patrimoine architectural aussi intact que possible. Pourtant, de nombreux quartiers souhaitent se développer, se moderniser et attirer les investisseurs immobiliers. Des dizaines de programmes immobiliers sont donc lancés chaque année dans des quartiers en pleine expansion économique comme La Robertsau, la Musau ou le Neudorf. Certains programmes sont également concentrés sur l'hypercentre de Strasbourg.
Pour acheter un appartement neuf à Strasbourg, il est souvent conseillé de se faire accompagner par une agence immobilière spécialisée. Grâce à l'assistance d'experts du domaine, vous pourrez être orienté plus facilement vers un choix qui vous convient, que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou faire de l'investissement locatif. Si vous voulez en savoir plus sur la vente immobilière, cliquez ici.
Faire un achat dans le neuf est surtout conseillé à titre fiscal pour faire de l'investissement locatif. Ainsi, vous pourrez bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux mis en place par la loi Pinel. N'hésitez pas à vous renseigner sur vos possibilités d'investissement.
Acheter ou louer un bien
Si vous souhaitez acquérir un appartement maison à Strasbourg ou simplement louer, faire appel à une agence immobilière peut aussi vous faire gagner un temps précieux. En tant que futur acheteur, vous payez des frais d'agence en passant par des agents immobiliers, mais les prix des biens immobiliers sont souvent beaucoup plus proches du marché qu'en passant directement par un particulier.
L'agence immobilière sert également de lien entre le vendeur et vous et connaît parfaitement les démarches d'une vente immobilière. Ce sont souvent eux qui se chargent de réunir tous les papiers administratifs et de les transmettre à un notaire pour la rédaction de la promesse et de l'acte de vente.
Si vous souhaitez simplement louer un bien immobilier à Strasbourg, vous trouverez également des loyers conformes au marché en passant par une agence immobilière, car les propriétaires ont tendance à gonfler les prix. En cas de problème, une agence sert également de lien entre vous et le propriétaire si des travaux d'aménagement ou de réparation doivent être réalisés, hors entretien courant.
Faire estimer un bien pour le vendre
Le marché de l'immobilier est particulièrement dynamique à Strasbourg. Si vous avez un appartement à vendre, c'est le bon moment pour essayer de faire une plus-value sur votre logement. Une agence immobilière peut se charger de faire l'estimation de votre bien avant de le mettre en vente, et de rassembler tous les documents nécessaires. Si l'estimation est bien plus basse que ce que vous estimiez, n'hésitez pas à démarcher plusieurs agences.
Si toutes les agences vous donnent une estimation qui vous paraît bien trop basse, c'est que vous surestimez le prix de vente. Une estimation se base sur beaucoup de critères. Vous ne pouvez pas agir sur le quartier, la proximité des transports, la sécurité ou les espaces verts, mais de nombreux changements peuvent être apportés à l'intérieur de votre logement pour améliorer l'estimation.
N'hésitez pas à réaliser des travaux de rénovation énergétique avec les aides mises en place par l'Etat et à rafraîchir les murs ou le sol de l'appartement. Un peu de home staging peut beaucoup vous aider pour vendre un bien rapidement.
